Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
412 580 €
72 ventes · moitié entre 325 000 € et 520 000 €
Région de Bruxelles-Capitale · 1090
Prix des maisons à Jette 2025
Maison médiane
425 000 €
82 ventes en 2025 · +3,7 % sur un an
350 000 €425 000 €550 000 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 82 maisons vendues à Jette ont trouvé acquéreur entre 350 000 € et 550 000 €, pour un prix médian de 425 000 €. C'est 20 % en dessous de la médiane de la région de Bruxelles-Capitale (530 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 55 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
350 000 €à550 000 €
Prix médian : 425 000 €
350 000 €425 000 €550 000 €
Commune entière : 82 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Jette depuis 2010
Maisons
Maisons : 275 000 € en 2015, 425 000 € en 2025 (+55 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 425 000 € | 82 | n.d. | |
| 2024 | 410 000 € | 93 | n.d. | |
| 2023 | 398 900 € | 101 | n.d. | |
| 2022 | 376 000 € | 100 | n.d. | |
| 2021 | 351 000 € | 104 | n.d. | |
| 2020 | 325 000 € | 110 | n.d. | |
| 2019 | 319 500 € | 102 | n.d. | |
| 2018 | 285 000 € | 91 | n.d. | |
| 2017 | 285 000 € | 94 | n.d. | |
| 2016 | 272 250 € | 115 | n.d. | |
| 2015 | 275 000 € | 94 | n.d. | |
| 2014 | 275 000 € | 110 | n.d. | |
| 2013 | 287 500 € | 103 | n.d. | |
| 2012 | 265 000 € | 97 | n.d. | |
| 2011 | 280 000 € | 95 | n.d. | |
| 2010 | 256 250 € | 98 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Jette ?
Maisons vendues par an
115'16
94'17
91'18
102'19
110'20
104'21
100'22
101'23
93'24
82'25
82 ventes en 2025, contre 115 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2016 (115 ventes). Premier semestre 2026 : 35 ventes, médiane 415 000 €.
Le parc de maisons
4 999 maisons à Jette : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Jette est la maison mitoyenne, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 68 % des maisons datent d'avant 1946 (69 % dans la région de Bruxelles-Capitale) et 5 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 74 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a baissé de 3,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 34 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 80 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 97 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la région de Bruxelles-Capitale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Jette
En dix ans (2016 à 2025), 9 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Jette, soit 1,8 pour 1 000 maisons existantes (7,5 dans la région de Bruxelles-Capitale). En 2025, 0 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
1'16
1'17
1'18
0'19
1'20
0'21
4'22
1'23
0'24
0'25
Rénovations autorisées par an
84'16
54'17
65'18
80'19
80'20
85'21
77'22
70'23
42'24
0'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
Comparer
Jette face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Jette | 425 000 € | n.d. |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 1 060 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Jette est au 13e rang sur 17 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 425 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 28 130 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 260 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 456 400 €
Droits en Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 53 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Jette.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Jette.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Jette.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Jette.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (350 000 € / 425 000 € / 550 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Jette. La plus abordable est Molenbeek-Saint-Jean, à 350 000 €, soit 75 000 € de moins pour 2,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | -18 % | 2,4 km |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | -16 % | 4,1 km |
| Ganshoren | 384 000 € | -10 % | 1,2 km |
| Berchem-Sainte-Agathe | 413 750 € | -3 % | 2,8 km |
| Bruxelles | 430 000 € | +1 % | 2,9 km |
| Schaerbeek | 468 750 € | +10 % | 4,2 km |
| Wemmel | 482 500 € | +14 % | 3,5 km |
| Koekelberg | n.d. | 1,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Jette
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Jette (425 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Jette : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Jette ?
Le prix médian d'une maison vendue à Jette en 2025 est de 425 000 € (82 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 350 000 € et un quart au-dessus de 550 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jette ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 410 000 € en 2024 à 425 000 € en 2025, soit +3,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 415 000 € (35 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Jette ?
Le cadastre recense 4 999 maisons à Jette au 1er janvier 2025 : 92 % de mitoyennes, 6 % de 3 façades et 2 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est -3,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Jette ?
Pour la maison médiane (425 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 28 130 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €), soit 53 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 260 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Jette ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Jette. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Jette ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.