Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Brunard à Jette
La rue Brunard est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Jette (1090). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Brunard en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 128e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
La rue Brunard est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Brunard : type de bâti et prix de référence
La rue Brunard compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Brunard
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Léon Dopéré relève du quartier Miroir, où la médiane 2021 est de 318 000 €, soit 6 % de moins que Centre (339 500 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Brunard est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont la rue Stanislas Legrelle ; la rue Hubert Van Eepoel ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue des Wallons) à 109 m² (la rue Hubert Van Eepoel) dans ces rues ; la rue Brunard est à 80 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après la rue Boghemans (21) et devant la rue Hubert Van Eepoel (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Dopéré | 60 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Stanislas Legrelle | 70 m | Centre |
| Rue Boghemans | 90 m | Centre |
| Rue Hubert Van Eepoel | 120 m | Centre |
| Avenue de Jette (Ganshoren) | 120 m | Heideken · n.d. |
| Rue des Flamands | 140 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Eugène Toussaint (Ganshoren) | 160 m | Toussaint · n.d. |
| Rue des Wallons | 180 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue de la Fenaison (Ganshoren) | 210 m | Heideken · n.d. |
| Rue Joseph Verhasselt (Ganshoren) | 210 m | Toussaint · n.d. |
Acheter rue Brunard à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Brunard
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Brunard pèse 18 adresses sur les 1 128 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Brunard
Combien vaut une maison rue Brunard à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Brunard est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de la rue Brunard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue Brunard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Brunard comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Brunard à Jette ?
La rue Brunard fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Brunard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode