Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Abbé Victor de Sloover à Jette
La rue Abbé Victor de Sloover est une voie résidentielle de 190 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Jette (1090). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 107 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Abbé Victor de Sloover en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 116e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Centre compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue Abbé Victor de Sloover : type de bâti et prix de référence
La rue Abbé Victor de Sloover compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Abbé Victor de Sloover
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue du Saule (Ganshoren) relève du quartier Toussaint, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Miroir (318 000 €, par la chaussée de Wemmel). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Abbé Victor de Sloover est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la chaussée de Wemmel (90 %), la moins dense la rue Abbé Paul Le Roux (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la drève de Rivieren) à 225 m² (la rue Henri Huybreghts) dans ces rues ; la rue Abbé Victor de Sloover est à 107 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après la rue du Saule (24) et devant la rue Henri Huybreghts (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Abbé Paul Le Roux | 90 m | Centre |
| Rue Eugène Toussaint | 110 m | Centre |
| Rue du Saule | 120 m | Centre |
| Rue Henri Huybreghts | 140 m | Centre |
| Drève de Rivieren | 170 m | Centre |
| Rue du Saule (Ganshoren) | 180 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Gaston Biernaux | 190 m | Centre |
| Chaussée de Wemmel | 200 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Adolphe Vandenschrieck | 210 m | Centre |
| Rue Hubert Van Eepoel | 230 m | Centre |
Acheter rue Abbé Victor de Sloover à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Abbé Victor de Sloover
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Abbé Victor de Sloover pèse 23 adresses sur les 1 128 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Abbé Victor de Sloover
Combien vaut une maison rue Abbé Victor de Sloover à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Abbé Victor de Sloover est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de la rue Abbé Victor de Sloover sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (57 %) et 9 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La rue Abbé Victor de Sloover est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Abbé Victor de Sloover comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Abbé Victor de Sloover à Jette ?
La rue Abbé Victor de Sloover fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 14e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Abbé Victor de Sloover ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode