Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Gillebertus à Jette
La rue Gillebertus est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, dans le centre de Jette (1090). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Gillebertus en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Gillebertus traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 318 000 € à 339 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43, côté impair | 23 | 339 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 4 à 42, côté pair | 20 | 318 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Centre), regroupe 23 des 43 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 43, 339 500 €) et le moins cher (n° 4 à 42, 318 000 €), l'écart de médiane est de 21 500 € (+7 %), et de 24 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 43 (20 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 43
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (7e rue sur 25)
- Taille
- 65e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Centre.
Maisons de la rue Gillebertus : type de bâti et prix de référence
La rue Gillebertus compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gillebertus
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la chaussée de Wemmel relève du quartier Miroir, où la médiane 2021 est de 318 000 €, soit 6 % de moins que Centre (339 500 € en 2022). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Gillebertus est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Boghemans (100 %), la moins dense la rue Adolphe Vandenschrieck (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue des Flamands) à 107 m² (la rue Léon Theodor) dans ces rues ; la rue Gillebertus est à 71 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 10e sur 11, après la rue Stanislas Legrelle (65) et devant la rue Boghemans (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Werrie | 70 m | Centre |
| Chaussée de Wemmel | 70 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Thomaes | 80 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Adolphe Vandenschrieck | 180 m | Centre |
| Rue Léon Theodor | 180 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Boghemans | 190 m | Centre |
| Rue Henri Van Bortonne | 220 m | Centre |
| Rue Léon Dopéré | 220 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Stanislas Legrelle | 240 m | Centre |
| Rue des Flamands | 240 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
Acheter rue Gillebertus à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gillebertus
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Gillebertus pèse 23 adresses sur les 1 128 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gillebertus
Le prix est-il le même tout au long de la rue Gillebertus ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 impairs : médiane 339 500 € en 2022 ; n° 4 à 42 pairs : médiane 318 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Gillebertus à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gillebertus est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Gillebertus sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (93 %) et 3 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue Gillebertus est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gillebertus comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Gillebertus à Jette ?
La rue Gillebertus est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jette : Centre (n° 1 à 43, 23 adresses), Miroir (n° 4 à 42, 20 adresses).
Vous vendez rue Gillebertus ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode