Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Saint-Vincent de Paul à Jette
La rue Saint-Vincent de Paul est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, dans le centre de Jette (1090). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Saint-Vincent de Paul en chiffres
- Adresses
- 65 (35 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 73
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 60 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 25)
- Taille
- 41e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Vincent de Paul : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Vincent de Paul compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Vincent de Paul
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le boulevard de Smet de Naeyer relève du quartier Leopold I, où la médiane 2021 est de 363 000 €, soit 7 % de plus que Centre (339 500 € en 2022). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Vincent de Paul est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Héroïsme (100 %), la moins dense l'avenue Secrétin (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue Jean-Baptiste Verbeyst) à 105 m² (le boulevard de Smet de Naeyer) dans ces rues ; avec 73 m², la rue Saint-Vincent de Paul est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après la rue Jules Lahaye (161) et devant la rue François Couteaux (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue François Couteaux | 50 m | Centre |
| Avenue des Démineurs | 110 m | Centre |
| Rue Jean-Baptiste Verbeyst | 110 m | Centre |
| Avenue Secrétin | 130 m | Centre |
| Boulevard de Smet de Naeyer | 190 m | Leopold I · 363 000 € +7 % |
| Rue Gustave Van Huynegem | 210 m | Centre |
| Place Cardinal Mercier | 220 m | Centre |
| Rue Jules Lahaye | 250 m | Esseghem · n.d. |
| Rue de l'Héroïsme | 250 m | Leopold I · 363 000 € +7 % |
| Rue Joseph Loossens | 260 m | Esseghem · n.d. |
Acheter rue Saint-Vincent de Paul à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Vincent de Paul
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Saint-Vincent de Paul pèse 65 adresses sur les 1 128 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Vincent de Paul
Combien vaut une maison rue Saint-Vincent de Paul à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Vincent de Paul est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Vincent de Paul sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (89 %) et 6 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Saint-Vincent de Paul est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Vincent de Paul comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Vincent de Paul à Jette ?
La rue Saint-Vincent de Paul fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 6e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Vincent de Paul ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode