Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Boghemans à Jette
La rue Boghemans est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Jette (1090). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Boghemans en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 121e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
La rue Boghemans est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Boghemans : type de bâti et prix de référence
La rue Boghemans compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Boghemans
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Léon Dopéré relève du quartier Miroir, où la médiane 2021 est de 318 000 €, soit 6 % de moins que Centre (339 500 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Boghemans est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont la rue Stanislas Legrelle ; la rue Hubert Van Eepoel ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue des Wallons) à 109 m² (la rue Hubert Van Eepoel) dans ces rues ; la rue Boghemans est à 75 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après la rue Eugène Toussaint (Ganshoren) (27) et devant la rue Brunard (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Stanislas Legrelle | 60 m | Centre |
| Rue Léon Dopéré | 70 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Brunard | 90 m | Centre |
| Rue Hubert Van Eepoel | 120 m | Centre |
| Chaussée de Wemmel | 140 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue des Flamands | 150 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Eugène Toussaint (Ganshoren) | 180 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Gillebertus | 190 m | Centre |
| Rue des Wallons | 190 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Avenue de Jette (Ganshoren) | 210 m | Heideken · n.d. |
Acheter rue Boghemans à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Boghemans
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Boghemans pèse 21 adresses sur les 1 128 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Boghemans
Combien vaut une maison rue Boghemans à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Boghemans est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de la rue Boghemans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue Boghemans est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Boghemans comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Boghemans à Jette ?
La rue Boghemans fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 15e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Boghemans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode