Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons avenue des Démineurs à Jette
L'avenue des Démineurs est un axe de liaison locale à chaussées séparées, dans le centre de Jette (1090). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
L'avenue des Démineurs en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Démineurs traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31, côté impair | 16 | 339 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Centre), regroupe 16 des 19 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jette, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (3 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 150 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 16 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 25)
- Taille
- 125e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,3 km
Parcelles
84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Centre.
Maisons de l'avenue des Démineurs : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Démineurs compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Démineurs
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Jules Lahaye relève du quartier Esseghem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leopold I (363 000 €, par le boulevard de Smet de Naeyer). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue des Démineurs est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Héroïsme (100 %), la moins dense l'avenue Secrétin (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Saint-Vincent de Paul) à 105 m² (le boulevard de Smet de Naeyer) dans ces rues ; l'avenue des Démineurs est à 82 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue de l'Héroïsme (24) et devant l'avenue Secrétin (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Vincent de Paul | 110 m | Centre |
| Avenue Secrétin | 130 m | Centre |
| Rue Jules Lahaye | 140 m | Esseghem · n.d. |
| Rue François Couteaux | 140 m | Centre |
| Rue Joseph Loossens | 170 m | Esseghem · n.d. |
| Rue Gustave Delathouwer | 180 m | Esseghem · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Verbeyst | 200 m | Centre |
| Boulevard de Smet de Naeyer | 230 m | Leopold I · 363 000 € +7 % |
| Place Cardinal Mercier | 270 m | Centre |
| Rue de l'Héroïsme | 270 m | Leopold I · 363 000 € +7 % |
Tous les quartiers de Jette et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Démineurs » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1090) avant de comparer des prix.
- Avenue des Démineurs à Stavelot, à 125,5 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Démineurs à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Démineurs
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue des Démineurs pèse 16 adresses sur les 1 128 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Démineurs
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Démineurs ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 impairs : médiane 339 500 € en 2022 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Démineurs à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Démineurs est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue des Démineurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
L'avenue des Démineurs est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Démineurs comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Démineurs à Jette ?
L'avenue des Démineurs est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jette : Centre (n° 1 à 31, 16 adresses), Esseghem (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez avenue des Démineurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode