Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Henri Huybreghts à Jette
La rue Henri Huybreghts est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Jette (1090). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 225 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Henri Huybreghts en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 225 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (18e rue sur 25)
- Taille
- 126e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Centre compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue Henri Huybreghts : type de bâti et prix de référence
La rue Henri Huybreghts compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 225 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+168 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri Huybreghts
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Saule (Ganshoren) relève du quartier Toussaint, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Henri Huybreghts est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la drève de Rivieren (80 %), la moins dense la rue Abbé Paul Le Roux (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la drève de Rivieren) à 213 m² (la rue Abbé Paul Le Roux) dans ces rues ; avec 225 m², la rue Henri Huybreghts les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue Abbé Victor de Sloover (23) et devant la rue Gaston Biernaux (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drève de Rivieren | 50 m | Centre |
| Rue Gaston Biernaux | 100 m | Centre |
| Rue du Saule | 120 m | Centre |
| Rue du Saule (Ganshoren) | 120 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Eugène Toussaint | 120 m | Centre |
| Rue Abbé Paul Le Roux | 130 m | Centre |
| Rue Abbé Victor de Sloover | 140 m | Centre |
| Drève des Lignages (Ganshoren) | 160 m | Charte · n.d. |
| Drève de la Charte (Ganshoren) | 200 m | Charte · n.d. |
| Rue Communale (Ganshoren) | 220 m | Le Home · n.d. |
Acheter rue Henri Huybreghts à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Henri Huybreghts
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Henri Huybreghts pèse 18 adresses sur les 1 128 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Henri Huybreghts
Combien vaut une maison rue Henri Huybreghts à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Huybreghts est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de la rue Henri Huybreghts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %) et 7 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 225 m².
La rue Henri Huybreghts est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri Huybreghts comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Huybreghts à Jette ?
La rue Henri Huybreghts fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 18e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Henri Huybreghts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode