Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue du Saule à Jette
La rue du Saule est une voie résidentielle de 330 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Jette (1090). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue du Saule en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 13
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 25)
- Taille
- 109e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Centre compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Saule : type de bâti et prix de référence
La rue du Saule compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Saule
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue du Saule (Ganshoren) relève du quartier Toussaint, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Saule est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Hubert Van Eepoel (88 %), la moins dense la rue Abbé Paul Le Roux (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la drève de Rivieren) à 225 m² (la rue Henri Huybreghts) dans ces rues ; la rue du Saule est à 88 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après la drève de Rivieren (25) et devant la rue Abbé Victor de Sloover (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Eugène Toussaint | 10 m | Centre |
| Rue du Saule (Ganshoren) | 70 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Henri Huybreghts | 120 m | Centre |
| Rue Abbé Victor de Sloover | 120 m | Centre |
| Rue Joseph Verhasselt (Ganshoren) | 150 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Communale (Ganshoren) | 160 m | Le Home · n.d. |
| Rue Eugène Toussaint (Ganshoren) | 160 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Hubert Van Eepoel | 160 m | Centre |
| Drève de Rivieren | 160 m | Centre |
| Rue Abbé Paul Le Roux | 180 m | Centre |
Tous les quartiers de Jette et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue du Saule est partagée avec Ganshoren (1083) : 24 adresses à Jette, 13 à Ganshoren. Côté Ganshoren, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Saule » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1090) avant de comparer des prix.
- Rue du Saule à Namur, à 57,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Saule à Juprelle, à 87,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Saule à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Saule
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Saule pèse 24 adresses sur les 1 128 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Saule
Combien vaut une maison rue du Saule à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Saule est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de la rue du Saule sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (74 %), 5 jumelés (22 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue du Saule est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Saule comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Saule à Jette ?
La rue du Saule fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 13e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Saule ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode