Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Gustave Van Huynegem à Jette
La rue Gustave Van Huynegem est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, dans le centre de Jette (1090). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Gustave Van Huynegem en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 21 à 35
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 25)
- Taille
- 122e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Centre compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue Gustave Van Huynegem : type de bâti et prix de référence
La rue Gustave Van Huynegem compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gustave Van Huynegem
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Léon Theodor relève du quartier Miroir, où la médiane 2021 est de 318 000 €, soit 6 % de moins que Centre (339 500 € en 2022). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Gustave Van Huynegem est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Eglise Saint-Pierre (97 %), la moins dense l'avenue Secrétin (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue Adolphe Vandenschrieck) à 107 m² (la rue Léon Theodor) dans ces rues ; la rue Gustave Van Huynegem est à 88 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après la rue Jean-Baptiste Verbeyst (32) et devant l'avenue Secrétin (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Van Bortonne | 80 m | Centre |
| Rue Adolphe Vandenschrieck | 170 m | Centre |
| Place Cardinal Mercier | 200 m | Centre |
| Rue Jean-Baptiste Verbeyst | 200 m | Centre |
| Rue Saint-Vincent de Paul | 210 m | Centre |
| Rue François Couteaux | 220 m | Centre |
| Rue Henri Werrie | 220 m | Centre |
| Rue de l'Eglise Saint-Pierre | 250 m | Centre |
| Avenue Secrétin | 260 m | Centre |
| Rue Léon Theodor | 280 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
Acheter rue Gustave Van Huynegem à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gustave Van Huynegem
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Gustave Van Huynegem pèse 19 adresses sur les 1 128 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gustave Van Huynegem
Combien vaut une maison rue Gustave Van Huynegem à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gustave Van Huynegem est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de la rue Gustave Van Huynegem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue Gustave Van Huynegem est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gustave Van Huynegem comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Gustave Van Huynegem à Jette ?
La rue Gustave Van Huynegem fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 16e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Gustave Van Huynegem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode