Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Eugène Toussaint à Jette
La rue Eugène Toussaint est une voie résidentielle de 780 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Jette (1090). Elle compte 41 adresses, numérotées de 4 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 205 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Eugène Toussaint en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Eugène Toussaint traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 97 | 38 | 339 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 135 à 139, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 97 (Centre), regroupe 38 des 41 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jette, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 73 à 139
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 38 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 25)
- Taille
- 68e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Centre compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Eugène Toussaint : type de bâti et prix de référence
La rue Eugène Toussaint compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+144 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Eugène Toussaint
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue du Saule (Ganshoren) relève du quartier Toussaint, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Eugène Toussaint est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Hubert Van Eepoel (88 %), la moins dense la rue Abbé Paul Le Roux (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la drève de Rivieren) à 225 m² (la rue Henri Huybreghts) dans ces rues ; la rue Eugène Toussaint est à 205 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après la rue Communale (Ganshoren) (58) et devant la rue Eugène Toussaint (Ganshoren) (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Saule | 10 m | Centre |
| Rue du Saule (Ganshoren) | 80 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Abbé Victor de Sloover | 110 m | Centre |
| Rue Henri Huybreghts | 120 m | Centre |
| Rue Joseph Verhasselt (Ganshoren) | 150 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Hubert Van Eepoel | 160 m | Centre |
| Rue Eugène Toussaint (Ganshoren) | 160 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Communale (Ganshoren) | 170 m | Le Home · n.d. |
| Drève de Rivieren | 170 m | Centre |
| Rue Abbé Paul Le Roux | 170 m | Centre |
Tous les quartiers de Jette et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue Eugène Toussaint est partagée avec Ganshoren (1083) : 41 adresses à Jette, 27 à Ganshoren. Côté Ganshoren, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter rue Eugène Toussaint à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Eugène Toussaint
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Eugène Toussaint pèse 38 adresses sur les 1 128 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Eugène Toussaint
Le prix est-il le même tout au long de la rue Eugène Toussaint ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 97 : médiane 339 500 € en 2022 ; n° 135 à 139 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Eugène Toussaint à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Eugène Toussaint est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Eugène Toussaint sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (68 %) et 11 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 205 m².
La rue Eugène Toussaint est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Eugène Toussaint comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Eugène Toussaint à Jette ?
La rue Eugène Toussaint est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jette : Centre (n° 4 à 97, 38 adresses), Baeck Dupre (n° 135 à 139, 3 adresses).
Vous vendez rue Eugène Toussaint ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode