Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Adolphe Vandenschrieck à Jette
La rue Adolphe Vandenschrieck est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, dans le centre de Jette (1090). Elle compte 67 adresses, numérotées de 40 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Adolphe Vandenschrieck en chiffres
- Adresses
- 67 (31 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 40 à 110, impairs 43 à 121
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (4e rue sur 25)
- Taille
- 38e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Centre. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Adolphe Vandenschrieck : type de bâti et prix de référence
La rue Adolphe Vandenschrieck compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adolphe Vandenschrieck
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la chaussée de Wemmel relève du quartier Miroir, où la médiane 2021 est de 318 000 €, soit 6 % de moins que Centre (339 500 € en 2022). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Adolphe Vandenschrieck est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Eglise Saint-Pierre (97 %), la moins dense la rue Abbé Paul Le Roux (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue Thomaes) à 213 m² (la rue Abbé Paul Le Roux) dans ces rues ; la rue Adolphe Vandenschrieck est à 71 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 7e sur 11, après la rue Thomaes (68) et devant la rue Gillebertus (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Van Bortonne | 100 m | Centre |
| Rue Henri Werrie | 140 m | Centre |
| Rue Gustave Van Huynegem | 170 m | Centre |
| Rue Gillebertus | 180 m | Centre |
| Chaussée de Wemmel | 180 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue de l'Eglise Saint-Pierre | 210 m | Centre |
| Rue Abbé Victor de Sloover | 210 m | Centre |
| Rue Thomaes | 230 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Abbé Paul Le Roux | 230 m | Centre |
| Rue Léon Theodor | 280 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
Acheter rue Adolphe Vandenschrieck à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Adolphe Vandenschrieck
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Adolphe Vandenschrieck pèse 67 adresses sur les 1 128 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Adolphe Vandenschrieck
Combien vaut une maison rue Adolphe Vandenschrieck à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adolphe Vandenschrieck est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de la rue Adolphe Vandenschrieck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (87 %) et 8 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue Adolphe Vandenschrieck est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adolphe Vandenschrieck comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Adolphe Vandenschrieck à Jette ?
La rue Adolphe Vandenschrieck fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 4e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez rue Adolphe Vandenschrieck ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode