Prix des maisons rue Montmorency à Huy

La rue Montmorency compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Montmorency est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, la rue des Larrons, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue de la Cloche) à 70 m² (la rue des Soeurs Grises) dans ces rues ; la rue Montmorency est à 64 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue du Haut Chêne (13) et devant la rue des Croisiers (12).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue Montmorency pèse 12 adresses sur les 646 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.