Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue des Croisiers à Huy
La rue des Croisiers est une voie résidentielle de 90 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Croisiers en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 23
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 42)
- Taille
- 153e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,7 km au sud-est
Bâti
La rue des Croisiers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue des Croisiers : type de bâti et prix de référence
La rue des Croisiers compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Croisiers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Croisiers est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, la rue des Larrons, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue de la Cloche) à 70 m² (la rue des Soeurs Grises) dans ces rues ; la rue des Croisiers est à 65 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue du Haut Chêne (13) et devant la rue Montmorency (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Montmorency | 60 m | Huy-Centre |
| Rue des Larrons | 80 m | Huy-Centre |
| Rue de la Cloche | 90 m | Huy-Centre |
| Rue des Soeurs Grises | 100 m | Huy-Centre |
| Rue des Esses | 110 m | Huy-Centre |
| Rue Griange | 120 m | Huy-Centre |
| Rue du Haut Chêne | 130 m | Huy-Centre |
| Rue du Marché | 130 m | Huy-Centre |
| Rue des Brasseurs | 150 m | Huy-Centre |
| Grand'Place | 190 m | Huy-Centre |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Croisiers » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Rue des Croisiers à Liège, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Croisiers à Namur, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Croisiers à Tournai, à 130,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Croisiers à Mouscron, à 143,8 km : médiane du quartier 196 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Croisiers à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Croisiers
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue des Croisiers pèse 12 adresses sur les 646 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Croisiers
Combien vaut une maison rue des Croisiers à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Croisiers est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue des Croisiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue des Croisiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Croisiers comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Croisiers à Huy ?
La rue des Croisiers fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 17e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Croisiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode