Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons avenue des Ardennes à Huy
L'avenue des Ardennes est un grand axe de transit de 540 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
L'avenue des Ardennes en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 103
- Longueur
- 540 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (3e rue sur 42)
- Taille
- 59e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,4 km au sud-est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 70 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Huy-Centre compte 81 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Ardennes : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Ardennes compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Ardennes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue des Ardennes est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Pont des Chaînes (100 %), la moins dense la place Saint-Severin (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Pont des Chaînes) à 75 m² (la place Saint-Severin) dans ces rues ; l'avenue des Ardennes est à 64 m². Par le nombre d'adresses (35), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grand'Place (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pont des Chaînes | 60 m | Huy-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 60 m | Huy-Centre |
| Rue des Rôtisseurs | 70 m | Huy-Centre |
| Rue de l'Image | 80 m | Huy-Centre |
| Grand'Place | 80 m | Huy-Centre |
| Rue des Fouarges | 90 m | Huy-Centre |
| Rue de la Fortune | 100 m | Huy-Centre |
| Rue du Pont | 100 m | Huy-Centre |
| Place Saint-Severin | 120 m | Huy-Centre |
| Rue Vierset-Godin | 130 m | Huy-Centre |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Ardennes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Avenue des Ardennes à Esneux, à 24,2 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Ardennes à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Ardennes
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). L'avenue des Ardennes pèse 35 adresses sur les 646 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue des Ardennes
Combien vaut une maison avenue des Ardennes à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Ardennes est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de l'avenue des Ardennes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (66 %) et 11 jumelés (34 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
L'avenue des Ardennes est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Ardennes comme un grand axe de transit de 540 m, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Ardennes à Huy ?
L'avenue des Ardennes fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 3e rue sur 42 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez avenue des Ardennes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode