Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Vierset-Godin à Huy
La rue Vierset-Godin est une voie piétonne de 60 m, à 0,5 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Vierset-Godin en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 42)
- Taille
- 165e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,5 km à l'est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
La rue Vierset-Godin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Maisons de la rue Vierset-Godin : type de bâti et prix de référence
La rue Vierset-Godin compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vierset-Godin
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue du Coq relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 44 % de plus que Huy-Centre (152 500 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Vierset-Godin est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue de l'Image ; la rue l'Apleit ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Image) à 130 m² (la rue l'Apleit) dans ces rues ; la rue Vierset-Godin est à 50 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après la rue l'Apleit (15) et devant la rue Delloye-Matthieu (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Coq | 40 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +44 % |
| Rue des Fouarges | 40 m | Huy-Centre |
| Rue des Rôtisseurs | 70 m | Huy-Centre |
| Rue Delloye-Matthieu | 100 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +44 % |
| Rue de l'Image | 100 m | Huy-Centre |
| Place Saint-Severin | 110 m | Huy-Centre |
| Rue l'Apleit | 110 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +44 % |
| Grand'Place | 120 m | Huy-Centre |
| Avenue des Ardennes | 130 m | Huy-Centre |
| Rue Vankeerberghen | 140 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +44 % |
Acheter rue Vierset-Godin à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vierset-Godin
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue Vierset-Godin pèse 11 adresses sur les 646 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Vierset-Godin
Combien vaut une maison rue Vierset-Godin à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vierset-Godin est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue Vierset-Godin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Vierset-Godin est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vierset-Godin comme une voie piétonne de 60 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la rue Vierset-Godin à Huy ?
La rue Vierset-Godin fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 20e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Vierset-Godin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode