Prix des maisons Grand'Place à Huy

Grand'Place compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 120 m. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grand'Place est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Griange (100 %), la moins dense l'avenue des Ardennes (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Esses) à 70 m² (la rue des Soeurs Grises) dans ces rues ; Grand'Place est à 69 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 2e sur 11, après l'avenue des Ardennes (35) et devant la rue des Brasseurs (22).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand'Place » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Grand'Place à Andenne, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Ouffet, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Orp-Jauche, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Perwez, à 32,4 km : médiane du quartier 250 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
• Grand'Place à Jodoigne, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Mont-Saint-Guibert, à 46,5 km : médiane du quartier 235 500 € (+54 % par rapport à celle-ci)
• Grand'Place à Charleroi, à 57,7 km : médiane du quartier 125 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Grand'Place à Walcourt, à 64,7 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). Grand'Place pèse 27 adresses sur les 646 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.