Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue des Esses à Huy
La rue des Esses est une voie résidentielle de 80 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Esses en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 42)
- Taille
- 164e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,6 km au sud-est
Bâti
La rue des Esses est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Esses : type de bâti et prix de référence
La rue des Esses compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Esses
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Vankeerberghen relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 44 % de plus que Huy-Centre (152 500 € en 2022). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Esses est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Griange (100 %), la moins dense la rue de la Cloche (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue de la Cloche) à 70 m² (la rue des Soeurs Grises) dans ces rues ; la rue des Esses est à 42 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue des Croisiers (12) et devant la rue de la Cloche (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cloche | 40 m | Huy-Centre |
| Rue Griange | 40 m | Huy-Centre |
| Rue Montmorency | 40 m | Huy-Centre |
| Rue des Soeurs Grises | 90 m | Huy-Centre |
| Grand'Place | 90 m | Huy-Centre |
| Rue des Brasseurs | 90 m | Huy-Centre |
| Rue des Croisiers | 110 m | Huy-Centre |
| Rue du Marché | 130 m | Huy-Centre |
| Rue des Fouarges | 140 m | Huy-Centre |
| Rue Vankeerberghen | 160 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +44 % |
Acheter rue des Esses à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Esses
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue des Esses pèse 11 adresses sur les 646 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Esses
Combien vaut une maison rue des Esses à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Esses est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue des Esses sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 isolé (9 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue des Esses est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Esses comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Esses à Huy ?
La rue des Esses fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 19e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Esses ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode