Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue des Larrons à Huy
La rue des Larrons est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 0,8 km au sud-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Larrons en chiffres
- Adresses
- 20 (3 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 37
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (6)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 42)
- Taille
- 115e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,8 km au sud-est
Voirie
La rue des Larrons n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Larrons est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (81 % de 2 façades).
Parcelles
85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue des Larrons : type de bâti et prix de référence
La rue des Larrons mêle 14 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Huy, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 188 000 € (140 ventes), soit 104 500 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Larrons
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 30 % de 4 façades, la rue des Larrons est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue des Esses (9 %) ; la rue Griange ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue de la Cloche) à 70 m² (la rue des Soeurs Grises) dans ces rues ; la rue des Larrons est à 42 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 3e sur 11, après la rue Léopold II (25) et devant la rue Griange (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Croisiers | 80 m | Huy-Centre |
| Rue du Haut Chêne | 130 m | Huy-Centre |
| Rue Montmorency | 140 m | Huy-Centre |
| Rue de la Cloche | 160 m | Huy-Centre |
| Rue des Soeurs Grises | 160 m | Huy-Centre |
| Rue du Marché | 180 m | Huy-Centre |
| Rue des Esses | 180 m | Huy-Centre |
| Rue Léopold II | 190 m | Huy-Centre |
| Rue Griange | 190 m | Huy-Centre |
| Rue de la Reine | 200 m | Huy-Centre |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Larrons » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Rue des Larrons à Amay, à 6,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Larrons à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Larrons
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue des Larrons pèse 20 adresses sur les 646 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Larrons
Combien vaut une maison rue des Larrons à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Larrons est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue des Larrons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (20 %) et 6 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue des Larrons est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Larrons comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Larrons à Huy ?
La rue des Larrons fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 9e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Larrons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode