Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons quai de Namur à Huy
Le quai de Namur est un grand axe de transit de 310 m, dans le centre d'Huy (4500). Il compte 16 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Le quai de Namur en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 5 à 21
- Longueur
- 310 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 42)
- Taille
- 133e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,3 km
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Le quai de Namur est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons du quai de Namur : type de bâti et prix de référence
Le quai de Namur compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du quai de Namur
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'avenue de Batta relève du quartier Huy - Centre Rive Gauche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le quai de Namur est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Collégiale (100 %), la moins dense la place Saint-Severin (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Pont des Chaînes) à 75 m² (la place Saint-Severin) dans ces rues ; le quai de Namur est à 61 m². Par le nombre d'adresses (16), il est 4e sur 11, après la rue du Pont (18) et devant la rue de la Fortune (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Collégiale | 120 m | Huy-Centre |
| Rue du Pont | 150 m | Huy-Centre |
| Rue Pont des Chaînes | 160 m | Huy-Centre |
| Avenue de Batta | 180 m | Huy - Centre Rive Gauche · n.d. |
| Rue de l'Hôpital | 190 m | Huy-Centre |
| Rue sous le Château | 200 m | Huy-Centre |
| Avenue des Ardennes | 200 m | Huy-Centre |
| Rue de l'Image | 210 m | Huy-Centre |
| Rue de la Fortune | 220 m | Huy-Centre |
| Place Saint-Severin | 230 m | Huy-Centre |
Acheter quai de Namur à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du quai de Namur
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). Le quai de Namur pèse 16 adresses sur les 646 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le quai de Namur
Combien vaut une maison quai de Namur à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai de Namur est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons du quai de Namur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Le quai de Namur est-il calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le quai de Namur comme un grand axe de transit de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le quai de Namur à Huy ?
Le quai de Namur fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Il en est la 14e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez quai de Namur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode