Prix des maisons rue du Marché à Huy

La rue du Marché compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Vankeerberghen relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 44 % de plus que Huy-Centre (152 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue du Marché est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, la rue des Remparts, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue de la Cloche) à 97 m² (la rue des Remparts) dans ces rues ; la rue du Marché est à 60 m². Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Vankeerberghen (30).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Marché » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Marché à Clavier, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Waremme, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Durbuy, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Namur, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Liège, à 28,3 km : médiane du quartier 130 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Trooz, à 31,4 km : médiane du quartier 120 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Perwez, à 32,6 km : médiane du quartier 250 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Fosses-la-Ville, à 41,2 km : médiane du quartier 120 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue du Marché pèse 47 adresses sur les 646 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.