Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue de la Fortune à Huy
La rue de la Fortune est une zone de rencontre de 80 m, à 0,5 km au sud-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de la Fortune en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 42)
- Taille
- 172e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,5 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Huy-Centre.
Maisons de la rue de la Fortune : type de bâti et prix de référence
La rue de la Fortune compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Fortune
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Fortune est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Pont des Chaînes (100 %), la moins dense l'avenue des Ardennes (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Pont des Chaînes) à 119 m² (la rue des Foulons) dans ces rues ; la rue de la Fortune est à 45 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après la rue des Soeurs Grises (13) et devant la rue Saint-Remy (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôpital | 40 m | Huy-Centre |
| Rue des Brasseurs | 90 m | Huy-Centre |
| Avenue des Ardennes | 100 m | Huy-Centre |
| Rue Saint-Remy | 100 m | Huy-Centre |
| Grand'Place | 100 m | Huy-Centre |
| Rue sous le Château | 100 m | Huy-Centre |
| Rue Pont des Chaînes | 140 m | Huy-Centre |
| Rue des Foulons | 140 m | Huy-Centre |
| Rue Griange | 140 m | Huy-Centre |
| Rue des Soeurs Grises | 140 m | Huy-Centre |
Acheter rue de la Fortune à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Fortune
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue de la Fortune pèse 10 adresses sur les 646 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Fortune
Combien vaut une maison rue de la Fortune à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Fortune est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue de la Fortune sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue de la Fortune est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Fortune comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Fortune à Huy ?
La rue de la Fortune fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 21e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Fortune ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode