Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue des Rôtisseurs à Huy
La rue des Rôtisseurs est une zone de rencontre à sens unique de 90 m, à 0,4 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Rôtisseurs en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 42)
- Taille
- 114e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,4 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Huy-Centre.
Maisons de la rue des Rôtisseurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Rôtisseurs compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Rôtisseurs
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue l'Apleit relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 44 % de plus que Huy-Centre (152 500 € en 2022). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Rôtisseurs est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Image (100 %), la moins dense la rue l'Apleit (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Pont des Chaînes) à 130 m² (la rue l'Apleit) dans ces rues ; la rue des Rôtisseurs est à 51 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 3e sur 11, après Grand'Place (27) et devant la rue du Pont (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Image | 30 m | Huy-Centre |
| Rue des Fouarges | 50 m | Huy-Centre |
| Avenue des Ardennes | 70 m | Huy-Centre |
| Place Saint-Severin | 70 m | Huy-Centre |
| Rue Vierset-Godin | 70 m | Huy-Centre |
| Rue Pont des Chaînes | 80 m | Huy-Centre |
| Rue du Pont | 100 m | Huy-Centre |
| Rue l'Apleit | 100 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +44 % |
| Rue du Coq | 100 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +44 % |
| Grand'Place | 110 m | Huy-Centre |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Rôtisseurs » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Rue des Rôtisseurs à Assesse, à 19,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Rôtisseurs à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Rôtisseurs
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue des Rôtisseurs pèse 20 adresses sur les 646 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Rôtisseurs
Combien vaut une maison rue des Rôtisseurs à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Rôtisseurs est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue des Rôtisseurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (85 %) et 3 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue des Rôtisseurs est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Rôtisseurs comme une zone de rencontre de 90 m, à sens unique, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue des Rôtisseurs à Huy ?
La rue des Rôtisseurs fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 8e rue sur 42 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Rôtisseurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode