Prix des maisons rue Léopold II à Huy

La rue Léopold II compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la ruelle Mottet relève du quartier Faubourg Sainte-Catherine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Léopold II est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue des Larrons, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue de la Reine) à 119 m² (la rue des Foulons) dans ces rues ; la rue Léopold II est à 38 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 2e sur 11, après la rue des Tanneurs (31) et devant la rue de la Reine (20).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Léopold II » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.

• Rue Léopold II aux Bons Villers, à 56,4 km : médiane du quartier 185 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Rue Léopold II à Thuin, à 70,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Léopold II à La Louvière, à 76,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Léopold II à Mons, à 92,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue Léopold II pèse 25 adresses sur les 646 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.