Prix des maisons rue des Tanneurs à Huy

La rue des Tanneurs compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la ruelle Mottet relève du quartier Faubourg Sainte-Catherine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Tanneurs est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Léopold II (96 %), la moins dense la rue Saint-Domitien (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue de la Reine) à 119 m² (la rue des Foulons) dans ces rues ; la rue des Tanneurs est à 57 m². Par le nombre d'adresses (31), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Léopold II (25).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Tanneurs » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Tanneurs à Orp-Jauche, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tanneurs à Liège, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tanneurs à Marche-en-Famenne, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tanneurs à Philippeville, à 56,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tanneurs à Charleroi, à 58,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tanneurs à Bruxelles, à 72,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tanneurs à Soignies, à 82,8 km : médiane du quartier 235 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Tanneurs à Bernissart, à 108,5 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue des Tanneurs pèse 31 adresses sur les 646 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.