Prix des maisons rue du Pont à Huy

La rue du Pont compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue l'Apleit relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 44 % de plus que Huy-Centre (152 500 € en 2022). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pont est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Collégiale (100 %), la moins dense la rue l'Apleit (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Pont des Chaînes) à 151 m² (le quai Dautrebande) dans ces rues ; la rue du Pont est à 70 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 3e sur 11, après la rue des Rôtisseurs (20) et devant le quai de Namur (16).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Pont » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Pont à Amay, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Engis, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Andenne, à 10,5 km : médiane du quartier 160 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Pont à Clavier, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Braives, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Geer, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Waremme, à 20,2 km : médiane du quartier 180 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue du Pont pèse 18 adresses sur les 646 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.