Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue des Soeurs Grises à Huy
La rue des Soeurs Grises est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Soeurs Grises en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 25
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 42)
- Taille
- 147e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,6 km au sud-est
Bâti
La rue des Soeurs Grises est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Soeurs Grises : type de bâti et prix de référence
La rue des Soeurs Grises compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Soeurs Grises
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Soeurs Grises est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, la rue des Larrons, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue de la Cloche) à 69 m² (Grand'Place) dans ces rues ; avec 70 m², la rue des Soeurs Grises les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après la rue des Larrons (20) et devant la rue du Haut Chêne (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Brasseurs | 60 m | Huy-Centre |
| Rue Griange | 60 m | Huy-Centre |
| Rue Montmorency | 70 m | Huy-Centre |
| Rue des Esses | 90 m | Huy-Centre |
| Rue des Croisiers | 100 m | Huy-Centre |
| Rue de la Cloche | 100 m | Huy-Centre |
| Grand'Place | 110 m | Huy-Centre |
| Rue du Haut Chêne | 120 m | Huy-Centre |
| Rue de la Fortune | 140 m | Huy-Centre |
| Rue des Larrons | 160 m | Huy-Centre |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Soeurs Grises » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Rue des Soeurs Grises à Mons, à 92,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Soeurs Grises à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Soeurs Grises
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue des Soeurs Grises pèse 13 adresses sur les 646 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Soeurs Grises
Combien vaut une maison rue des Soeurs Grises à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Soeurs Grises est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue des Soeurs Grises sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue des Soeurs Grises est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Soeurs Grises comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Soeurs Grises à Huy ?
La rue des Soeurs Grises fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 16e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Soeurs Grises ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode