Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue du Haut Chêne à Huy
La rue du Haut Chêne est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue du Haut Chêne en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 42)
- Taille
- 146e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Huy-Centre.
Maisons de la rue du Haut Chêne : type de bâti et prix de référence
La rue du Haut Chêne compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Haut Chêne
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la ruelle Mottet relève du quartier Faubourg Sainte-Catherine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Haut Chêne est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue des Larrons, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue de la Reine) à 70 m² (la rue des Soeurs Grises) dans ces rues ; la rue du Haut Chêne est à 69 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après la rue des Larrons (20) et devant la rue des Soeurs Grises (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léopold II | 70 m | Huy-Centre |
| Rue des Tanneurs | 80 m | Huy-Centre |
| Rue de la Reine | 110 m | Huy-Centre |
| Rue des Soeurs Grises | 120 m | Huy-Centre |
| Rue des Larrons | 130 m | Huy-Centre |
| Rue des Croisiers | 130 m | Huy-Centre |
| Rue Saint-Domitien | 130 m | Huy-Centre |
| Rue Montmorency | 160 m | Huy-Centre |
| Rue des Brasseurs | 170 m | Huy-Centre |
| Ruelle Mottet | 170 m | Faubourg Sainte-Catherine · n.d. |
Acheter rue du Haut Chêne à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Haut Chêne
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue du Haut Chêne pèse 13 adresses sur les 646 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Haut Chêne
Combien vaut une maison rue du Haut Chêne à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Haut Chêne est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue du Haut Chêne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue du Haut Chêne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Haut Chêne comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Haut Chêne à Huy ?
La rue du Haut Chêne fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 15e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Haut Chêne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode