Prix des maisons rue de la Reine à Huy

La rue de la Reine compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 33 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la ruelle Mottet relève du quartier Faubourg Sainte-Catherine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue de la Reine est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Larrons (30 %), la moins aérée la rue du Cerf (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue du Cerf) à 119 m² (la rue des Foulons) dans ces rues ; avec 33 m², la rue de la Reine est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 3e sur 11, après la rue Léopold II (25) et devant la rue des Larrons (20).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Reine » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.

• Rue de la Reine à Flémalle, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Reine à Namur, à 25,5 km : médiane du quartier 305 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Reine à Rixensart, à 56,2 km : médiane du quartier 447 500 € (+193 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Reine à Philippeville, à 61,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Reine à Bruxelles, à 72,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Reine au Roeulx, à 82,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue de la Reine pèse 20 adresses sur les 646 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.