Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue des Fouarges à Huy
La rue des Fouarges est une voie piétonne de 70 m, à 0,5 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Fouarges en chiffres
- Adresses
- 17 (13 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 42)
- Taille
- 129e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,5 km à l'est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La rue des Fouarges est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue des Fouarges : type de bâti et prix de référence
La rue des Fouarges compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Fouarges
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue du Coq relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 44 % de plus que Huy-Centre (152 500 € en 2022). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Fouarges est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Vierset-Godin (100 %), la moins dense la rue l'Apleit (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Pont des Chaînes) à 130 m² (la rue l'Apleit) dans ces rues ; la rue des Fouarges est à 67 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après la rue Griange (20) et devant la rue l'Apleit (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vierset-Godin | 40 m | Huy-Centre |
| Rue des Rôtisseurs | 50 m | Huy-Centre |
| Grand'Place | 80 m | Huy-Centre |
| Rue du Coq | 80 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +44 % |
| Rue de l'Image | 90 m | Huy-Centre |
| Avenue des Ardennes | 90 m | Huy-Centre |
| Place Saint-Severin | 110 m | Huy-Centre |
| Rue Pont des Chaînes | 120 m | Huy-Centre |
| Rue Griange | 130 m | Huy-Centre |
| Rue l'Apleit | 130 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +44 % |
Acheter rue des Fouarges à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Fouarges
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue des Fouarges pèse 17 adresses sur les 646 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Fouarges
Combien vaut une maison rue des Fouarges à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fouarges est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue des Fouarges sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue des Fouarges est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fouarges comme une voie piétonne de 70 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fouarges à Huy ?
La rue des Fouarges fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 13e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Fouarges ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode