Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue sous le Château à Huy
La rue sous le Château est une voie résidentielle à sens unique de 420 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 84 des 97 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue sous le Château en chiffres
Un prix par tronçon
La rue sous le Château traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 108 | 94 | 152 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 89 à 116 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 108 (Huy-Centre), regroupe 94 des 97 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Huy, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 97 (55 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 91
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 97
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 42)
- Taille
- 10e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Huy-Centre.
Maisons de la rue sous le Château : type de bâti et prix de référence
La rue sous le Château compte 95 bâtiments accolés sur 97 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue sous le Château
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue sous le Château est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Pont des Chaînes (100 %), la moins dense la rue Saint-Domitien (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue du Cerf) à 119 m² (la rue des Foulons) dans ces rues ; la rue sous le Château est à 55 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Ardennes (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Remy | 50 m | Huy-Centre |
| Rue des Foulons | 90 m | Huy-Centre |
| Rue de la Fortune | 100 m | Huy-Centre |
| Rue du Cerf | 110 m | Huy-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 120 m | Huy-Centre |
| Rue Saint-Domitien | 160 m | Huy-Centre |
| Rue des Brasseurs | 180 m | Huy-Centre |
| Avenue des Ardennes | 180 m | Huy-Centre |
| Quai de Namur | 200 m | Huy-Centre |
| Rue Pont des Chaînes | 200 m | Huy-Centre |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue sous le Château » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Rue sous le Château à Grâce-Hollogne, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Rue sous le Château à Aywaille, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Rue sous le Château à Rochefort, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Rue sous le Château à Herve, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Rue sous le Château à Dison, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Rue sous le Château à Walcourt, à 64,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue sous le Château à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue sous le Château
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue sous le Château pèse 94 adresses sur les 646 du quartier (15 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue sous le Château
Le prix est-il le même tout au long de la rue sous le Château ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 108 : médiane 152 500 € en 2022 ; n° 89 à 116 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue sous le Château à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue sous le Château est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue sous le Château sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (87 %), 11 jumelés (11 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue sous le Château est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue sous le Château comme une voie résidentielle de 420 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue sous le Château à Huy ?
La rue sous le Château est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Huy : Huy-Centre (n° 1 à 108, 94 adresses), Faubourg Sainte-Catherine (n° 89 à 116, 3 adresses).
Vous vendez rue sous le Château ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode