Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Eslaan à Herentals
Eslaan est une voie résidentielle de 320 m, à 0,4 km à l'ouest du centre d'Herentals (2200). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkens - Veldhoven, est de 377 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à446 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Molenkens - Veldhoven, 22 ventes en 2023 (médiane 354 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Eslaan en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 27
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (9)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 264e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 0,4 km à l'ouest
Bâti
Eslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eslaan : type de bâti et prix de référence
Eslaan compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkens - Veldhoven et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Herenthoutseweg relève du quartier Herentals - Stadsveld, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 14 % de moins que Molenkens - Veldhoven (354 500 € en 2023). Avec 69 % de 4 façades, Eslaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (100 %), la moins aérée Beukenlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Platanenlaan) à 202 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Eslaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Platanenlaan (14) et devant Lindenlaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Palmenlaan | 110 m | Molenkens - Veldhoven |
| Meidoornlaan | 180 m | Molenkens - Veldhoven |
| Herenthoutseweg | 200 m | Herentals - Stadsveld · 305 000 € -14 % |
| Populierenlaan | 200 m | Molenkens - Veldhoven |
| Beukenlaan | 250 m | Molenkens - Veldhoven |
| Olmenlaan | 260 m | Molenkens - Veldhoven |
| St.-Janneke | 280 m | Molenkens - Veldhoven |
| Notelarenlaan | 280 m | Molenkens - Veldhoven |
| Platanenlaan | 300 m | Molenkens - Veldhoven |
| Lindenlaan | 300 m | Molenkens - Veldhoven |
Acheter Eslaan à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eslaan
La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Eslaan pèse 13 adresses sur les 837 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eslaan
Combien vaut une maison Eslaan à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eslaan est son quartier, Molenkens - Veldhoven : 311 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons d'Eslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (31 %) et 9 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Eslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eslaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eslaan à Herentals ?
Eslaan fait partie du quartier Molenkens - Veldhoven, à Herentals. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Eslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode