Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Kastanjelaan à Herentals
Kastanjelaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,6 km au sud-ouest du centre d'Herentals (2200). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkens - Veldhoven, est de 377 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à446 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Molenkens - Veldhoven, 22 ventes en 2023 (médiane 354 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Kastanjelaan en chiffres
- Adresses
- 60 (19 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 85
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 60 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (44)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 50e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Kastanjelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 790 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kastanjelaan : type de bâti et prix de référence
Kastanjelaan compte 44 bâtiments isolés sur 59 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kastanjelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkens - Veldhoven : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 75 % de 4 façades, Kastanjelaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (100 %), la moins aérée Beukenlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Larikslaan) à 202 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Kastanjelaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (60), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beukenlaan (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Larikslaan | 110 m | Molenkens - Veldhoven |
| Olmenlaan | 180 m | Molenkens - Veldhoven |
| Eikenlaan | 190 m | Molenkens - Veldhoven |
| Platanenlaan | 240 m | Molenkens - Veldhoven |
| Populierenlaan | 280 m | Molenkens - Veldhoven |
| Meidoornlaan | 320 m | Molenkens - Veldhoven |
| Palmenlaan | 340 m | Molenkens - Veldhoven |
| Beukenlaan | 370 m | Molenkens - Veldhoven |
| Eslaan | 430 m | Molenkens - Veldhoven |
| Berkenlaan | 450 m | Molenkens - Veldhoven |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjelaan à Grobbendonk, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Herenthout, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Lille, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Kasterlee, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Heist-op-den-Berg, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Zandhoven, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Nijlen, à 15,3 km : médiane du quartier 395 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Ranst, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjelaan à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjelaan
La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Kastanjelaan pèse 60 adresses sur les 837 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kastanjelaan
Combien vaut une maison Kastanjelaan à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjelaan est son quartier, Molenkens - Veldhoven : 311 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Kastanjelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 13 jumelés (22 %) et 44 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Kastanjelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjelaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kastanjelaan à Herentals ?
Kastanjelaan fait partie du quartier Molenkens - Veldhoven, à Herentals. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Kastanjelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode