Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Heesveld à Herentals
Heesveld est une voie résidentielle de 320 m, dans le centre d'Herentals (2200). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkens - Veldhoven, est de 377 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à446 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Molenkens - Veldhoven, 22 ventes en 2023 (médiane 354 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Heesveld en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (17)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 188e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 0,3 km
Bâti
Heesveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons d'Heesveld : type de bâti et prix de référence
Heesveld compte 17 bâtiments isolés sur 21 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Heesveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heesveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkens - Veldhoven : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 81 % de 4 façades, Heesveld est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Duifhuizen (90 %), la moins aérée Beukenlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Wilgenlaan) à 174 m² (Duifhuizen) dans ces rues ; Heesveld est à 155 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Berkenlaan (31) et devant Duifhuizen (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Molenplein | 100 m | Molenkens - Veldhoven |
| Duifhuizen | 130 m | Molenkens - Veldhoven |
| Acacialaan | 140 m | Molenkens - Veldhoven |
| Berkenlaan | 280 m | Molenkens - Veldhoven |
| Beukenlaan | 380 m | Molenkens - Veldhoven |
| Lindenlaan | 380 m | Molenkens - Veldhoven |
| Dennenlaan | 430 m | Molenkens - Veldhoven |
| Wilgenlaan | 440 m | Molenkens - Veldhoven |
| Meidoornlaan | 470 m | Molenkens - Veldhoven |
| Notelarenlaan | 530 m | Molenkens - Veldhoven |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heesveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Heesveld à Bilzen-Hoeselt, à 55,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Heesveld à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heesveld
La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Heesveld pèse 22 adresses sur les 837 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heesveld
Combien vaut une maison Heesveld à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heesveld est son quartier, Molenkens - Veldhoven : 311 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons d'Heesveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (19 %) et 17 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Heesveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heesveld comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Heesveld à Herentals ?
Heesveld fait partie du quartier Molenkens - Veldhoven, à Herentals. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Heesveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode