Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Krakelaarsveld à Herentals
Krakelaarsveld est une voie résidentielle de 1,5 km, à 1,3 km à l'ouest du centre d'Herentals (2200). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkens - Veldhoven, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 102 des 134 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à446 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Molenkens - Veldhoven, 22 ventes en 2023 (médiane 354 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Krakelaarsveld en chiffres
- Adresses
- 134 (66 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 1 à 133
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 134
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (102)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (32)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 11e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Molenkens - Veldhoven compte 2 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Maisons de Krakelaarsveld : type de bâti et prix de référence
Krakelaarsveld compte 102 bâtiments accolés sur 134 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 32 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Krakelaarsveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krakelaarsveld
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkens - Veldhoven et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Zonnedauwstraat relève du quartier St.-Janneken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Krakelaarsveld est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Lange Eerselsstraat (98 %), la moins aérée Daalakker (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Ijsselsteinstraat) à 168 m² (Lange Eerselsstraat) dans ces rues ; Krakelaarsveld est à 119 m². Par le nombre d'adresses (134), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lange Eerselsstraat (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Eerselsstraat | 160 m | Molenkens - Veldhoven |
| Veldhoven | 300 m | Molenkens - Veldhoven |
| Daalakker | 370 m | Molenkens - Veldhoven |
| Zonnedauwstraat | 380 m | St.-Janneken · n.d. |
| Heirenbroek | 430 m | Lenskensloop - Heirenbroek · n.d. |
| Ogentrooststraat | 440 m | St.-Janneken · n.d. |
| Gagelstraat | 460 m | St.-Janneken · n.d. |
| Ijsselsteinstraat | 460 m | Molenkens - Veldhoven |
| Lisstraat | 490 m | St.-Janneken · n.d. |
| Veenbesstraat | 530 m | St.-Janneken · n.d. |
Acheter Krakelaarsveld à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krakelaarsveld
La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Krakelaarsveld pèse 134 adresses sur les 837 du quartier (16 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Krakelaarsveld
Combien vaut une maison Krakelaarsveld à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krakelaarsveld est son quartier, Molenkens - Veldhoven : 311 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Krakelaarsveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 134 bâtiments à numéro unique, on compte 102 jumelés (76 %) et 32 isolés (24 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Krakelaarsveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krakelaarsveld comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Krakelaarsveld à Herentals ?
Krakelaarsveld fait partie du quartier Molenkens - Veldhoven, à Herentals. Elle en est la 1re rue sur 26 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Krakelaarsveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode