Prix des maisons Lindenlaan à Herentals

Lindenlaan compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lindenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkens - Veldhoven : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 75 % de 4 façades, Lindenlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Notelarenlaan (88 %), la moins aérée Beukenlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Wilgenlaan) à 155 m² (Heesveld) dans ces rues ; Lindenlaan est à 127 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Eslaan (13) et devant Wilgenlaan (9).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindenlaan à Lille, à 11,3 km : médiane du quartier 380 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Kasterlee, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Putte, à 16,4 km : médiane du quartier 349 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Vosselaar, à 17,0 km : médiane du quartier 275 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Beerse, à 17,2 km : médiane du quartier 315 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Ranst, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Tremelo, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Wommelgem, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Lindenlaan pèse 10 adresses sur les 837 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.