Prix des maisons Palmenlaan à Herentals

Palmenlaan compte 14 bâtiments isolés sur 17 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Palmenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkens - Veldhoven et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Herenthoutseweg relève du quartier Herentals - Stadsveld, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 14 % de moins que Molenkens - Veldhoven (354 500 € en 2023). Avec 82 % de 4 façades, Palmenlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (100 %), la moins aérée Beukenlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Larikslaan) à 202 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Palmenlaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Meidoornlaan (43) et devant Olmenlaan (17).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Palmenlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.

• Palmenlaan à Anvers, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Palmenlaan à Stabroek, à 33,4 km : médiane du quartier 335 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Palmenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 56,1 km : médiane du quartier 312 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Palmenlaan à Liedekerke, à 60,8 km : prix de quartier non publié
• Palmenlaan à Ostende, à 134,8 km : médiane du quartier 269 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Palmenlaan pèse 20 adresses sur les 837 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.