Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Acacialaan à Herentals
Acacialaan est une voie de desserte locale de 1,9 km, dans le centre d'Herentals (2200). Elle compte 77 adresses, numérotées de 2 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkens - Veldhoven, est de 377 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 76 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à446 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Molenkens - Veldhoven, 22 ventes en 2023 (médiane 354 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Acacialaan en chiffres
Un prix par tronçon
Acacialaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 99 | 70 | 354 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 60 à 105 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 99 (Molenkens - Veldhoven), regroupe 70 des 77 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 77 (33 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 11 à 105
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (49)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 36e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 0,3 km
Bâti
Acacialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 49 bâtiments isolés sur 76 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Acacialaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkens - Veldhoven : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 64 % de 4 façades, Acacialaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Duifhuizen (90 %), la moins aérée Beukenlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Wilgenlaan) à 174 m² (Duifhuizen) dans ces rues ; Acacialaan est à 124 m². Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beukenlaan (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Molenplein | 110 m | Molenkens - Veldhoven |
| Heesveld | 140 m | Molenkens - Veldhoven |
| Berkenlaan | 220 m | Molenkens - Veldhoven |
| Duifhuizen | 260 m | Molenkens - Veldhoven |
| Beukenlaan | 300 m | Molenkens - Veldhoven |
| Lindenlaan | 380 m | Molenkens - Veldhoven |
| Meidoornlaan | 380 m | Molenkens - Veldhoven |
| Olmenlaan | 440 m | Molenkens - Veldhoven |
| Dennenlaan | 450 m | Molenkens - Veldhoven |
| Wilgenlaan | 460 m | Molenkens - Veldhoven |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Grobbendonk, à 8,4 km : médiane du quartier 630 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Kasterlee, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Nijlen, à 15,7 km : médiane du quartier 395 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Turnhout, à 17,7 km : médiane du quartier 325 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Malle, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Montaigu-Zichem, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Rotselaar, à 22,2 km : médiane du quartier 454 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Wijnegem, à 22,9 km : médiane du quartier 347 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Acacialaan pèse 70 adresses sur les 837 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Acacialaan
Le prix est-il le même tout au long d'Acacialaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 99 : médiane 354 500 € en 2023 ; n° 60 à 105 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Acacialaan à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Molenkens - Veldhoven : 311 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (9 %), 20 jumelés (26 %) et 49 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Herentals ?
Acacialaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : Molenkens - Veldhoven (n° 2 à 99, 70 adresses), Noorderwijk-Verspr. Bewoning (n° 60 à 105, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode