Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Meidoornlaan à Herentals
Meidoornlaan est une voie résidentielle de 570 m, dans le centre d'Herentals (2200). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkens - Veldhoven, est de 377 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à446 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Molenkens - Veldhoven, 22 ventes en 2023 (médiane 354 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Meidoornlaan en chiffres
- Adresses
- 43 (23 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 43
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (20)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 77e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,2 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molenkens - Veldhoven.
Maisons de Meidoornlaan : type de bâti et prix de référence
Meidoornlaan mêle 20 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkens - Veldhoven : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 50 % de 4 façades, Meidoornlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (100 %), la moins aérée Beukenlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Larikslaan) à 202 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Meidoornlaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Beukenlaan (51) et devant Berkenlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 90 m | Molenkens - Veldhoven |
| Olmenlaan | 140 m | Molenkens - Veldhoven |
| Palmenlaan | 180 m | Molenkens - Veldhoven |
| Eslaan | 180 m | Molenkens - Veldhoven |
| Berkenlaan | 200 m | Molenkens - Veldhoven |
| Populierenlaan | 240 m | Molenkens - Veldhoven |
| Lindenlaan | 260 m | Molenkens - Veldhoven |
| Larikslaan | 280 m | Molenkens - Veldhoven |
| Platanenlaan | 310 m | Molenkens - Veldhoven |
| Kastanjelaan | 320 m | Molenkens - Veldhoven |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornlaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornlaan à Lille, à 11,9 km : médiane du quartier 380 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Zandhoven, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Nijlen, à 15,2 km : médiane du quartier 395 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Zoersel, à 17,3 km : médiane du quartier 512 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Vosselaar, à 17,3 km : médiane du quartier 368 750 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Brecht, à 24,4 km : médiane du quartier 385 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Kalmthout, à 32,4 km : médiane du quartier 695 000 € (+96 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Kapellen, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornlaan à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornlaan
La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Meidoornlaan pèse 43 adresses sur les 837 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meidoornlaan
Combien vaut une maison Meidoornlaan à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornlaan est son quartier, Molenkens - Veldhoven : 311 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Meidoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 19 jumelés (48 %) et 20 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Meidoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornlaan comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meidoornlaan à Herentals ?
Meidoornlaan fait partie du quartier Molenkens - Veldhoven, à Herentals. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Meidoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode