Prix des maisons Berkenlaan à Herentals

Berkenlaan mêle 18 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkens - Veldhoven : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 38 % de 4 façades, Berkenlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Notelarenlaan (88 %), la moins aérée Beukenlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Wilgenlaan) à 155 m² (Heesveld) dans ces rues ; Berkenlaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Kleine Molenplein (38) et devant Heesveld (22).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Berkenlaan à Vorselaar, à 6,6 km : médiane du quartier 339 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Lille, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Kasterlee, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Laakdal, à 13,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Zoersel, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Nijlen, à 15,9 km : médiane du quartier 395 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Malle, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Ranst, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• et 82 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Berkenlaan pèse 31 adresses sur les 837 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.