Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Veldhoven à Herentals
Veldhoven est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,0 km à l'ouest du centre d'Herentals (2200). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkens - Veldhoven, est de 377 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à446 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Molenkens - Veldhoven, 22 ventes en 2023 (médiane 354 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Veldhoven en chiffres
- Adresses
- 59 (28 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 55 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (33)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 51e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Veldhoven est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 940 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veldhoven : type de bâti et prix de référence
Veldhoven compte 33 bâtiments isolés sur 53 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Veldhoven se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldhoven
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkens - Veldhoven et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Gagelstraat relève du quartier St.-Janneken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Veldhoven est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Lange Eerselsstraat (98 %), la moins aérée Daalakker (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Platanenlaan) à 168 m² (Lange Eerselsstraat) dans ces rues ; Veldhoven est à 128 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Lange Eerselsstraat (89) et devant Veenbesstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Daalakker | 100 m | Molenkens - Veldhoven |
| Ijsselsteinstraat | 240 m | Molenkens - Veldhoven |
| Gagelstraat | 290 m | St.-Janneken · n.d. |
| Krakelaarsveld | 300 m | Molenkens - Veldhoven |
| Viaduct | 320 m | Wolfstee · n.d. |
| Ogentrooststraat | 360 m | St.-Janneken · n.d. |
| Zonnedauwstraat | 370 m | St.-Janneken · n.d. |
| Veenbesstraat | 440 m | St.-Janneken · n.d. |
| Lange Eerselsstraat | 450 m | Molenkens - Veldhoven |
| Platanenlaan | 450 m | Molenkens - Veldhoven |
Acheter Veldhoven à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldhoven
La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Veldhoven pèse 59 adresses sur les 837 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldhoven
Combien vaut une maison Veldhoven à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldhoven est son quartier, Molenkens - Veldhoven : 311 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Veldhoven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (38 %) et 33 isolés (62 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Veldhoven est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldhoven comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldhoven à Herentals ?
Veldhoven fait partie du quartier Molenkens - Veldhoven, à Herentals. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Veldhoven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode