Prix des maisons Beukenlaan à Herentals

Beukenlaan compte 42 bâtiments accolés sur 51 (82 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.

Le quartier compte toutefois 54 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beukenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkens - Veldhoven : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 18 % de 4 façades, Beukenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Notelarenlaan, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Wilgenlaan) à 147 m² (Notelarenlaan) dans ces rues ; Beukenlaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Acacialaan (77) et devant Meidoornlaan (43).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenlaan à Herenthout, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Vorselaar, à 6,7 km : médiane du quartier 339 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Grobbendonk, à 7,0 km : médiane du quartier 277 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Lille, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Heist-op-den-Berg, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Nijlen, à 15,9 km : médiane du quartier 395 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Malle, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Zoersel, à 16,9 km : médiane du quartier 512 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• et 72 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Beukenlaan pèse 51 adresses sur les 837 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.