Prix des maisons Eikenlaan à Herentals

Eikenlaan mêle 8 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkens - Veldhoven et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Viaduct relève du quartier Wolfstee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Eikenlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (100 %), la moins aérée Daalakker (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Larikslaan) à 202 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Eikenlaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Olmenlaan (17) et devant Larikslaan (15).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikenlaan » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eikenlaan à Lille, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Zandhoven, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Kasterlee, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Nijlen, à 15,4 km : médiane du quartier 395 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Zoersel, à 17,2 km : médiane du quartier 483 750 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Wommelgem, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Wijnegem, à 22,2 km : médiane du quartier 347 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Rotselaar, à 22,5 km : médiane du quartier 454 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Eikenlaan pèse 15 adresses sur les 837 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.