Prix des maisons Platanenlaan à Herentals

Platanenlaan compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Platanenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkens - Veldhoven : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 69 % de 4 façades, Platanenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (100 %), la moins aérée Beukenlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Larikslaan) à 202 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Platanenlaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Eikenlaan (15) et devant Eslaan (13).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Platanenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Platanenlaan à Zoersel, à 16,7 km : médiane du quartier 512 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Montaigu-Zichem, à 23,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Tessenderlo-Ham, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Mol, à 27,7 km : médiane du quartier 287 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Anvers, à 29,3 km : médiane du quartier 614 500 € (+73 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Stabroek, à 33,7 km : médiane du quartier 335 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Steenokkerzeel, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Essen, à 39,8 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Platanenlaan pèse 14 adresses sur les 837 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.