Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Daalakker à Herentals
Daalakker est une voie résidentielle sans issue de 410 m, à 1,1 km à l'ouest du centre d'Herentals (2200). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkens - Veldhoven, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à446 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Molenkens - Veldhoven, 22 ventes en 2023 (médiane 354 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Daalakker en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 87 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 91e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Daalakker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Molenkens - Veldhoven compte 2 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Maisons de Daalakker : type de bâti et prix de référence
Daalakker compte 34 bâtiments accolés sur 39 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Daalakker se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Daalakker
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkens - Veldhoven et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Viaduct relève du quartier Wolfstee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Daalakker est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Populierenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Larikslaan) à 202 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Daalakker est à 138 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Veldhoven (59) et devant Gagelstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldhoven | 100 m | Molenkens - Veldhoven |
| Viaduct | 220 m | Wolfstee · n.d. |
| Ijsselsteinstraat | 310 m | Molenkens - Veldhoven |
| Krakelaarsveld | 370 m | Molenkens - Veldhoven |
| Gagelstraat | 370 m | St.-Janneken · n.d. |
| Eikenlaan | 430 m | Molenkens - Veldhoven |
| Platanenlaan | 430 m | Molenkens - Veldhoven |
| Populierenlaan | 490 m | Molenkens - Veldhoven |
| Lange Eerselsstraat | 520 m | Molenkens - Veldhoven |
| Larikslaan | 530 m | Molenkens - Veldhoven |
Acheter Daalakker à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Daalakker
La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Daalakker pèse 39 adresses sur les 837 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Daalakker
Combien vaut une maison Daalakker à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daalakker est son quartier, Molenkens - Veldhoven : 311 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Daalakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 34 jumelés (87 %) et 5 isolés (13 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Daalakker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daalakker comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Daalakker à Herentals ?
Daalakker fait partie du quartier Molenkens - Veldhoven, à Herentals. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Daalakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode