Prix des maisons Olmenlaan à Herentals

Olmenlaan mêle 7 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkens - Veldhoven : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 59 % de 4 façades, Olmenlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (100 %), la moins aérée Beukenlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Larikslaan) à 202 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Olmenlaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Palmenlaan (20) et devant Larikslaan (15).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Olmenlaan » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Olmenlaan à Kasterlee, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Olmenlaan à Nijlen, à 15,5 km : médiane du quartier 395 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Olmenlaan à Lierre, à 19,5 km : médiane du quartier 327 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Olmenlaan à Wommelgem, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Olmenlaan à Montaigu-Zichem, à 23,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Olmenlaan à Brecht, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• Olmenlaan à Bonheiden, à 25,5 km : médiane du quartier 336 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Olmenlaan à Boortmeerbeek, à 27,6 km : médiane du quartier 357 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Olmenlaan pèse 17 adresses sur les 837 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.