Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Lange Eerselsstraat à Herentals
Lange Eerselsstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 1,4 km à l'ouest du centre d'Herentals (2200). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkens - Veldhoven, est de 377 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 85 des 87 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à446 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Molenkens - Veldhoven, 22 ventes en 2023 (médiane 354 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Lange Eerselsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lange Eerselsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91, côté impair | 47 | 354 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 38 à 120 | 28 | pas de prix publié |
| N° 10 à 36, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Molenkens - Veldhoven), regroupe 47 des 89 adresses, soit 53 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 89 (40 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 120, impairs 1 à 103
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 87
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (85)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 26e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Lange Eerselsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 520 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lange Eerselsstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Eerselsstraat compte 85 bâtiments isolés sur 87 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lange Eerselsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Eerselsstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkens - Veldhoven et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Heirenbroek relève du quartier Lenskensloop - Heirenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de 4 façades, Lange Eerselsstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Veldhoven (62 %) ; Daalakker ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Krakelaarsveld) à 138 m² (Daalakker) dans ces rues ; avec 168 m², Lange Eerselsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après Krakelaarsveld (134) et devant Veldhoven (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krakelaarsveld | 160 m | Molenkens - Veldhoven |
| Heirenbroek | 350 m | Lenskensloop - Heirenbroek · n.d. |
| Zonnedauwstraat | 390 m | St.-Janneken · n.d. |
| Veldhoven | 450 m | Molenkens - Veldhoven |
| Ogentrooststraat | 470 m | St.-Janneken · n.d. |
| Lisstraat | 480 m | St.-Janneken · n.d. |
| Daalakker | 520 m | Molenkens - Veldhoven |
| Gagelstraat | 530 m | St.-Janneken · n.d. |
| Kalmoesstraat | 550 m | St.-Janneken · n.d. |
| Veenbesstraat | 550 m | St.-Janneken · n.d. |
Acheter Lange Eerselsstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Eerselsstraat
La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Lange Eerselsstraat pèse 47 adresses sur les 837 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Eerselsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lange Eerselsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 impairs : médiane 354 500 € en 2023 ; n° 38 à 120 : pas de prix publié ; n° 10 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lange Eerselsstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Eerselsstraat est son quartier, Molenkens - Veldhoven : 311 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lange Eerselsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (2 %) et 85 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Lange Eerselsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Eerselsstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lange Eerselsstraat à Herentals ?
Lange Eerselsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herentals : Molenkens - Veldhoven (n° 1 à 91, 47 adresses), Lenskensloop - Heirenbroek (n° 38 à 120, 28 adresses), St.-Janneken (n° 10 à 36, 14 adresses).
Vous vendez Lange Eerselsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode