Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Verenigde-Natiënlaan à Harelbeke
Verenigde-Natiënlaan est une voie résidentielle de 600 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Verenigde-Natiënlaan en chiffres
- Adresses
- 81 (44 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 75
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 81
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 43e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,1 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Arendswijk.
Maisons de Verenigde-Natiënlaan : type de bâti et prix de référence
Verenigde-Natiënlaan compte 77 bâtiments accolés sur 81 (95 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Verenigde-Natiënlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Arendswijk : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Verenigde-Natiënlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Frankrijklaan (76 %), la moins dense Luxemburghof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Broekplein) à 101 m² (Labrusstraat) dans ces rues ; Verenigde-Natiënlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après Herpelsstraat (90) et devant Koningin Astridlaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frankrijklaan | 80 m | Arendswijk |
| Broekplein | 130 m | Arendswijk |
| Koning Albertlaan | 140 m | Arendswijk |
| Koningin Astridlaan | 150 m | Arendswijk |
| Labrusstraat | 200 m | Arendswijk |
| Luxemburghof | 210 m | Arendswijk |
| Groot-Brittanjelaan | 210 m | Arendswijk |
| Amerikastraat | 220 m | Arendswijk |
| Koning Leopold III-plein | 240 m | Arendswijk |
| Herpelsstraat | 240 m | Arendswijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verenigde-Natiënlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Verenigde-Natiënlaan à De Haan, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- Verenigde-Natiënlaan à Tongres-Looz, à 151,2 km : médiane du quartier 175 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Verenigde-Natiënlaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verenigde-Natiënlaan
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Verenigde-Natiënlaan pèse 81 adresses sur les 820 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Verenigde-Natiënlaan
Combien vaut une maison Verenigde-Natiënlaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verenigde-Natiënlaan est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Verenigde-Natiënlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (48 %), 38 jumelés (47 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Verenigde-Natiënlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verenigde-Natiënlaan comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Verenigde-Natiënlaan à Harelbeke ?
Verenigde-Natiënlaan fait partie du quartier Arendswijk, à Harelbeke. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Verenigde-Natiënlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode