Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Frankrijklaan à Harelbeke
Frankrijklaan est une voie résidentielle de 170 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Frankrijklaan en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 185e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,2 km à l'est
Bâti
Frankrijklaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Frankrijklaan : type de bâti et prix de référence
Frankrijklaan compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frankrijklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Arendswijk : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frankrijklaan est la plus dense des 11 rues comparées, devant Koning Albertlaan (74 %) ; Luxemburghof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Broekplein) à 114 m² (Arendsstraat) dans ces rues ; Frankrijklaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Koning Albertlaan (39) et devant Broekplein (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verenigde-Natiënlaan | 80 m | Arendswijk |
| Koningin Astridlaan | 90 m | Arendswijk |
| Broekplein | 100 m | Arendswijk |
| Labrusstraat | 140 m | Arendswijk |
| Herpelsstraat | 190 m | Arendswijk |
| Koning Albertlaan | 210 m | Arendswijk |
| Arendsstraat | 250 m | Arendswijk |
| Luxemburghof | 250 m | Arendswijk |
| Groot-Brittanjelaan | 280 m | Arendswijk |
| Amerikastraat | 300 m | Arendswijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Frankrijklaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Frankrijklaan à Zwevegem, à 5,2 km : médiane du quartier 218 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Frankrijklaan à Poperinge, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Frankrijklaan à Bredene, à 50,3 km : prix de quartier non publié
- Frankrijklaan à Vilvorde, à 76,3 km : prix de quartier non publié
- Frankrijklaan à Overijse, à 85,9 km : prix de quartier non publié
- Frankrijklaan à Geel, à 125,7 km : prix de quartier non publié
- Frankrijklaan à Mol, à 131,4 km : médiane du quartier 218 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Frankrijklaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frankrijklaan
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Frankrijklaan pèse 21 adresses sur les 820 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frankrijklaan
Combien vaut une maison Frankrijklaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frankrijklaan est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Frankrijklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (76 %) et 5 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Frankrijklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frankrijklaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Frankrijklaan à Harelbeke ?
Frankrijklaan fait partie du quartier Arendswijk, à Harelbeke. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Frankrijklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode