Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Arendsstraat à Harelbeke
Arendsstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,9 km à l'est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 122 adresses, numérotées de 1 à 167. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendswijk, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 41 d'un seul côté, pour 28 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Arendswijk, 25 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Arendsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Arendsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 141, côté impair | 67 | 230 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 2 à 167 | 55 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 141 (Arendswijk), regroupe 67 des 122 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 122 (45 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 167
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 120 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (28)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,2 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 14e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,9 km à l'est
Bâti
Arendsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 940 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Arendsstraat : type de bâti et prix de référence
Arendsstraat compte 90 bâtiments accolés sur 118 (76 %), dont 41 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Arendswijk (186 000 € à 299 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arendsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendswijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Reigersstraat relève du quartier Wijdegracht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Eiland (208 500 €, par Bleekput). Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arendsstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Frankrijklaan, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Broekplein) à 101 m² (Labrusstraat) dans ces rues ; avec 114 m², Arendsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (122), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Verenigde-Natiënlaan (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Leopold III-laan | 150 m | Arendswijk |
| Broekplein | 150 m | Arendswijk |
| Labrusstraat | 190 m | Arendswijk |
| Reigersstraat | 200 m | Wijdegracht · n.d. |
| Koning Leopold III-plein | 240 m | Arendswijk |
| Frankrijklaan | 250 m | Arendswijk |
| Verenigde-Natiënlaan | 250 m | Arendswijk |
| Bleekput | 280 m | Eiland · 208 500 € -9 % |
| Vinkenstraat | 290 m | Wijdegracht · n.d. |
| Fazantenstraat | 320 m | Wijdegracht · n.d. |
Acheter Arendsstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendswijk, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arendsstraat
La médiane du quartier Arendswijk est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Arendsstraat pèse 67 adresses sur les 820 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Arendsstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Arendsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 141 impairs : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 2 à 167 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Arendsstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arendsstraat est son quartier, Arendswijk : 186 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 226 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Arendsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 118 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (42 %), 41 jumelés (35 %) et 28 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Arendsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arendsstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Arendsstraat à Harelbeke ?
Arendsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Arendswijk (n° 1 à 141, 67 adresses), Wijdegracht (n° 2 à 167, 55 adresses).
Vous vendez Arendsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode